Perełka lokalizacyjna!
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 630 m2, położona w malowniczej miejscowości Ostrowy. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie niespełna 500 metrów od granic Ślesina oraz Jeziora Ślesińskiego - jednego z najpopularniejszych i najchętniej odwiedzanych akwenów w regionie, słynącego z doskonałych warunków do uprawiania sportów motorowodnych.

To idealne miejsce zarówno do stworzenia prywatnej bazy wypoczynkowej, jak i do budowy domu całorocznego w otoczeniu czystej natury.

UWAGA! Wyjątkowa okazja - istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki wraz z gotowym domkiem o powierzchni 30 m2 w cenie 250 000 zł. Idealne rozwiązanie, jeśli chcesz powiększyć swój teren lub zyskać gotową bazę noclegową od zaraz!

Kluczowe parametry działki

Powierzchnia: 630 m2

Kształt: Regularny, bardzo ustawny

Ogrodzenie: Działka jest już ogrodzona z dwóch stron siatką, co ogranicza koszty początkowe inwestycji.

Otoczenie: Kameralna część miejscowości, bezpośrednie sąsiedztwo działek rekreacyjnych, lasu i zieleni, gwarantujące ciszę i pełną prywatność.

Szerokie możliwości w planie zagospodarowania (MPZP)

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 6.106MN,ML,UT. Daje to nowemu właścicielowi ogromne spektrum możliwości inwestycyjnych:

MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dom całoroczny)

ML - Teren zabudowy mieszkaniowej letniskowej (domek wakacyjny)

UT - Teren usług turystycznych (idealne pod komercyjny wynajem dla turystów)

Kompletne media przy działce - Gotowa do budowy

Dużym atutem działki jest jej doskonałe przygotowanie techniczne, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces przyszłej budowy:

Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio przy działce.

Woda: Sieć wodociągowa w drodze przy działce.

Kanalizacja: Miejska sieć kanalizacyjna w drodze przy działce (brak konieczności kopania szamba!).

Lokalizacja i potencjał turystyczny

Działka łączy sielski spokój z bliskością pełnej infrastruktury Ślesina. Posiada własny, urokliwy kawałek lasu (częściowe zadrzewienie), co tworzy niepowtarzalny mikroklimat.

To prawdziwa okazja dla miłośników sportów wodnych, żeglarzy, wędkarzy, grzybiarzy oraz rodzin z dziećmi, które szukają luksusu obcowania z naturą, mając jednocześnie plażę, restauracje i atrakcje Ślesina na wyciągnięcie krótkiego spaceru.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w terenie!