Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno-rekreacyjnym, zlokalizowanej w powiecie konińskim, w miejscowości Ślesin, przy ulicy Borowej. Nieruchomość otoczona malowniczym krajobrazem lasu i jeziora Ślesińskiego (80 m od linii brzegowej), w sąsiedztwie budynków mieszkalnych jednorodzinnych zamieszkałych całorocznie oraz budynków rekreacyjnych. Działka o powierzchni 423 m2, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 100 m2. Budynek mieszkalny oddany do użytku w 2000 roku, murowany z betonu komórkowego suporex, ocieplony styropianem, otynkowany. Dach skośny, stropodach, pokryty grubą papą termozgrzewalną z elementami wykończeniowymi w formie dachówki. Stolarka okienna PCV, biała, zamontowane zewnętrzne kraty antywłamaniowe stalowe, w jednym oknie zamontowana roleta zewnętrzna, które pod nieobecność właścicieli stanowią zabezpieczenie domu przed ewentualnym nieproszonym gościem.

Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci gminnej, studnię głębinową (użytkowaną do podlewania ogrodu), przydomową oczyszczalnię ścieków, energię elektryczną, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni (piec węglowy na dolnej kondygnacji budynku), oraz z kominka z płaszczem wodnym znajdującego się w pomieszczeniu salonu.

Wyszczególnienie pomieszczeń:

- parter: duży salon z kominkiem oraz wyjściem na duży, zadaszony balkon, otwarta na salon kuchnia, sypialnia, łazienka z prysznicem i WC, schody prowadzące na przestrzeń niskiego parteru budynku;

- niski parter: przestrzenny salon z wyjściem na taras, sypialnia, łazienka z prysznicem i WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.

Doskonałym uzupełnieniem przestrzeni wewnętrznej jest funkcjonalny taras, z którego podziwiać można piękno ogrodu oraz widok na otwartą przestrzeń natury-las i jezioro.

Wnętrze domu charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia. Ściany pomalowane, z elementami ozdobnej cegły oraz glazury (w kuchni i łazience). Na podłogach terakota. Schody oraz balustrady wewnętrzne solidnej, metalowej konstrukcji. W pomieszczeniu salonu duży, tradycyjny kominek z płaszczem wodnym nadający wnętrzu zarówno ciepła fizycznego jak i przytulności wizualnej.

W cenie nieruchomości pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym: zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, kanapy, fotele, łóżka sypialniane, stół, krzesła itd.

Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajdują się również: drewniany domek na narzędzia ogrodowe oraz przewiewna drewutnia do przechowywania drewna kominkowego.

Działka charakteryzuje się dużym, naturalnym spadkiem terenu, co obecnym właścicielom umożliwiło jego atrakcyjne zaprojektowanie. Różnorodna roślinność iglasta i liściasta, gęsty trawnik, wielorakie formy, liczne barwy kolorów sprawiają, iż niniejszy ogród idealnie wkomponowuje się w otaczającą przestrzeń a jednocześnie stwarza kameralną samotnię lub miejsce do biesiadowania z przyjaciółmi.

Działka w kształcie prostokąta, w całości ogrodzona (ogrodzenie wraz z bramą wjazdową, dwuskrzydłową).

Dojazd do samej posesji drogą publiczną gminną, ostatnie 650 m stanowi droga gruntowa, utwardzona.

Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana w odległości 80 m od linii Jeziora Ślesińskiego. Miasto Ślesin w którym położona jest niniejsza nieruchomość położone jest nad jeziorami i stanowi szlak wodny Wielkiej Pętli Wielkopolski, na którym dozwolone jest pływanie sprzętem motorowodnym. W pobliżu znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe i użyteczności publicznej, bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura turystyczna nad jeziorem z dużą ilością obiektów gastronomicznych oraz marina umożliwiająca cumowanie łodzi.

Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem powiatowym Konin, niewielka odległość od autostrady A2.

NIE ZWLEKAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!